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Análise de prédio · Jardim Montanhes, BH

RUA VILA RICA 1495

Jardim Montanhes, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Montanhes
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.197
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Jardim Montanhes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Alvorada
171 m · ~2 min a pé
Padoka
194 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
280 m · ~4 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
281 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
312 m · ~4 min a pé
Bradesco
319 m · ~4 min a pé
Posto Alice
341 m · ~4 min a pé
Pão Bonito
349 m · ~4 min a pé
Mamma's Pizza
373 m · ~5 min a pé
Dupão
377 m · ~5 min a pé
Farmácia Drogapam
386 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
411 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.901 para R$ 5.104. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.901 2019 2 vendas R$ 5.213 2020 4 vendas R$ 5.104 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 8.732/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 9.091/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 14.773/m²)
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3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 12.500/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.