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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

Edifício Dona Elisa

Monsenhor Messias, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Alice
138 m · ~2 min a pé
Bradesco
140 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
167 m · ~2 min a pé
Padaria Germana
207 m · ~3 min a pé
Mamma's Pizza
233 m · ~3 min a pé
Santander
370 m · ~5 min a pé
Drogaria Alvorada
378 m · ~5 min a pé
Padoka
398 m · ~5 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
451 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
455 m · ~6 min a pé
Drograria Progresso
477 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico de Lazer Maria do Socorro
482 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.496 para R$ 3.872. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.496 2015 1 venda R$ 1.932 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.555 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.872 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.231/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.432/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
121 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 4.628/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.