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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

Edifício Izabella Pires

Monsenhor Messias, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.648
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Germana
29 m · ~0 min a pé
Mamma's Pizza
181 m · ~2 min a pé
Santander
184 m · ~2 min a pé
Posto Alice
215 m · ~3 min a pé
Bradesco
253 m · ~3 min a pé
Drograria Progresso
310 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
323 m · ~4 min a pé
Que Pao Bom
362 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
409 m · ~5 min a pé
Supermecado BH
417 m · ~5 min a pé
Domino’s
443 m · ~6 min a pé
Pizzarone
460 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.038 para R$ 3.649. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.038 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.506 2019 1 venda R$ 4.333 2020 1 venda R$ 4.081 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.649 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.782/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 590.000
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3 quartos
280 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 3.214/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.