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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

Edifício Millennium

Monsenhor Messias, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.121
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
+3%
R$ 4.498 vs. R$ 4.352/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santander
98 m · ~1 min a pé
Drograria Progresso
129 m · ~2 min a pé
Mamma's Pizza
140 m · ~2 min a pé
Padaria Germana
189 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professor Francisco Brant
334 m · ~4 min a pé
Pizzarone
351 m · ~4 min a pé
Babeto's
376 m · ~5 min a pé
Que Pao Bom
386 m · ~5 min a pé
Posto Dom Bosco
395 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
407 m · ~5 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
413 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
415 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.797 para R$ 4.331. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.797 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.205 2020 1 venda R$ 4.301 2021 1 venda R$ 3.777 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.178 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.331 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 40188 m²R$ 400.000R$ 4.540
jan de 2026Apto 40388 m²R$ 325.000R$ 4.121
jul de 2024Apto 30488 m²R$ 280.000R$ 3.178
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 785.000 (R$ 9.235/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Monsenhor Messias (geral)98 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.498/m²
Monsenhor Messias
R$ 4.352/m²
98 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Monsenhor Messias (P3)93 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.498/m²
mesmo padrão no Monsenhor Messias
R$ 4.373/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Monsenhor Messias93 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.498/m²
imóveis similares no Monsenhor Messias
R$ 4.373/m²
93 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.