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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

RUA FRANCISCO BICALHO 1382

Monsenhor Messias, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.106
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mamma's Pizza
135 m · ~2 min a pé
Drograria Progresso
165 m · ~2 min a pé
Santander
173 m · ~2 min a pé
Padaria Germana
239 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Francisco Brant
296 m · ~4 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
338 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Vieira Filho
396 m · ~5 min a pé
Pizzarone
399 m · ~5 min a pé
Babeto's
422 m · ~5 min a pé
Posto Dom Bosco
442 m · ~6 min a pé
Posto Alice
451 m · ~6 min a pé
Que Pao Bom
459 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 591 para R$ 7.319. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 591 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.106 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 3.920 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.319 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.938/m²)
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6 quartos
6 quartos · R$ 745.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 750.000
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6 quartos
6 quartos · R$ 750.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.