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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

RUA PROGRESSO 1424

Monsenhor Messias, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.584
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mamma's Pizza
221 m · ~3 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
223 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Francisco Brant
234 m · ~3 min a pé
Drograria Progresso
237 m · ~3 min a pé
Santander
286 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Vieira Filho
288 m · ~4 min a pé
Padaria Germana
351 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
429 m · ~5 min a pé
Dupão
449 m · ~6 min a pé
BH Race
455 m · ~6 min a pé
Posto Gall
458 m · ~6 min a pé
Pizzarone
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 943 para R$ 6.387. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 943 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.315 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 3.584 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.955 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.446 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.387 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 350.000
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 6.611/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 6.611/m²)
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3 quartos
122 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.148/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.357/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.600/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.