Quanto custa morar no Coracao de Jesus?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Coracao de Jesus neste mês
278 novos imóveis anunciados no mês (vs. 184 no anterior). 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Coracao de Jesus valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Coracao de Jesus
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guaicui 405 · Apt 102 Coracao Jesus | Apto | 112 m² | R$ 4.911 | 1976 |
| Rua Alves Do Vale 229 · Apt 201 | Apto | 201 m² | R$ 4.834 | 2010 |
| Rua Donato Da Fonseca 130 · Apt 403 | Apto | 93 m² | R$ 4.641 | 1980 |
| Rua Miranda Ribeiro 16 | Casa | 205 m² | R$ 5.366 | 1961 |
| Rua Gentios 161 · Apt 101 | Apto | 69 m² | R$ 6.357 | 2015 |
| Rua Gentios 161 · Apt 402 | Apto | 93 m² | R$ 4.560 | 2015 |
Melhores oportunidades no Coracao de Jesus
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Coracao de Jesus. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Coracao de Jesus no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Coracao de Jesus
O preço médio do m² no Coracao de Jesus é R$ 4.533, com mediana de vendas registradas de R$ 3.443/m² (jun/2026).
O Coracao de Jesus (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~55 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.9% a.a., o Coracao de Jesus atende investidores que buscam renda e valorização.
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