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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

RUA PERDIGAO MALHEIROS 592

Coracao de Jesus, apartamento, construção 1962, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Coracao de Jesus · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 1962

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.605
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2023
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Big Pão
38 m · ~0 min a pé
Menina Da Empada
56 m · ~1 min a pé
Pizzarela
148 m · ~2 min a pé
Super Nosso
158 m · ~2 min a pé
Malhação
161 m · ~2 min a pé
Posto Paris
212 m · ~3 min a pé
EPA Plus
229 m · ~3 min a pé
Pacheco
252 m · ~3 min a pé
Banco Santander
264 m · ~3 min a pé
Inka
286 m · ~4 min a pé
quadra de futebol
328 m · ~4 min a pé
Itaú
372 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.605 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 449.000 (R$ 12.135/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 12.162/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.500/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
37 m² · R$ 480.000 (R$ 12.973/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
65 m² · 1 quartos · R$ 480.000 (R$ 7.385/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.