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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

Edifício Edifício Don Domenico Greco

Coracao de Jesus, apartamento, construção 1991, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 1991

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.408
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzarela
76 m · ~1 min a pé
EPA Plus
122 m · ~2 min a pé
Malhação
129 m · ~2 min a pé
Padaria Big Pão
144 m · ~2 min a pé
Menina Da Empada
145 m · ~2 min a pé
Banco Santander
177 m · ~2 min a pé
Posto Paris
180 m · ~2 min a pé
Super Nosso
235 m · ~3 min a pé
Itaú
269 m · ~3 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
287 m · ~4 min a pé
Pacheco
306 m · ~4 min a pé
Inka
330 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.583 para R$ 5.210. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.583 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.559 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.551 2022 4 vendas R$ 5.210 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
36 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 12.500/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 497.696 (R$ 11.060/m²)
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1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 501.215 (R$ 10.896/m²)
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1 quartos
75 m² · 1 quartos · R$ 604.406 (R$ 8.059/m²)
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3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 4.921/m²)
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3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 4.921/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.