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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

RUA CONDE DE LINHARES 1033

Coracao de Jesus, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Coracao de Jesus · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.084
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Menina Da Empada
54 m · ~1 min a pé
Padaria Big Pão
111 m · ~1 min a pé
Malhação
125 m · ~2 min a pé
Pizzarela
156 m · ~2 min a pé
Posto Paris
159 m · ~2 min a pé
Super Nosso
240 m · ~3 min a pé
Banco Santander
258 m · ~3 min a pé
EPA Plus
266 m · ~3 min a pé
quadra de futebol
288 m · ~4 min a pé
Pacheco
342 m · ~4 min a pé
Inka
380 m · ~5 min a pé
Itaú
386 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.685 para R$ 2.702. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.685 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.795 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.702 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 01130 m²R$ 375.000R$ 2.885
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.524/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 4.607/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 4.607/m²)
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140 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 4.607/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 4.607/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.