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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

Edifício Torres do Mosteiro

Coracao de Jesus, apartamento, construção 2005, padrão alto padrão

📊 48 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 48 vendas registradas📍 Coracao de Jesus · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 2005

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.450
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
48
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
+38%
R$ 6.978 vs. R$ 5.049/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Inka
184 m · ~2 min a pé
Pacheco
200 m · ~3 min a pé
Super Nosso
236 m · ~3 min a pé
Smart Fit
282 m · ~4 min a pé
Padaria Big Pão
289 m · ~4 min a pé
EPA Plus
300 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
319 m · ~4 min a pé
Pizzarela
333 m · ~4 min a pé
Menina Da Empada
337 m · ~4 min a pé
Especial
345 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
355 m · ~4 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.171 para R$ 7.325. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.171 2015 9 vendas R$ 4.093 2016 8 vendas R$ 4.528 2017 5 vendas R$ 4.948 2018 1 venda R$ 4.380 2019 1 venda R$ 6.626 2020 2 vendas R$ 6.205 2021 5 vendas R$ 6.127 2022 8 vendas R$ 6.055 2023 2 vendas R$ 6.375 2024 2 vendas R$ 6.445 2025 3 vendas R$ 7.325 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1104 · Bloco II135 m²R$ 940.000R$ 6.978
jan de 2026Apto 202 · Bloco I170 m²R$ 1.280.000R$ 7.672
nov de 2025Apto 1001 · Bloco II135 m²R$ 800.000R$ 6.153
ago de 2025Apto 601 · Bloco I162 m²R$ 1.000.000R$ 6.445
mar de 2025Apto 203 · Bloco I170 m²R$ 1.350.000R$ 8.496
ago de 2024Apto 904 · Bloco I232 m²R$ 1.400.000R$ 6.024
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 751.990 (R$ 14.188/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.176/m²)
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3 quartos
53 m² · 3 quartos · R$ 787.990 (R$ 14.868/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 819.990 (R$ 15.472/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 822.990 (R$ 15.528/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 38% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao de Jesus (geral)204 vendas no bairro
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.978/m²
Coracao de Jesus
R$ 5.049/m²
204 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao de Jesus (P4)57 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.978/m²
mesmo padrão no Coracao de Jesus
R$ 5.859/m²
57 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao de Jesus57 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.978/m²
imóveis similares no Coracao de Jesus
R$ 5.859/m²
57 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.