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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

Edifício Mirante Do Mosteiro

Coracao de Jesus, apartamento, construção 2005, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Coracao de Jesus · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 2005

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.901
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
+3%
R$ 5.188 vs. R$ 5.049/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Inka
214 m · ~3 min a pé
Pacheco
235 m · ~3 min a pé
Super Nosso
277 m · ~3 min a pé
Smart Fit
303 m · ~4 min a pé
EPA Plus
318 m · ~4 min a pé
Padaria Big Pão
330 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
335 m · ~4 min a pé
Especial
359 m · ~4 min a pé
Pizzarela
362 m · ~5 min a pé
Verdemar Luxemburgo
372 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
377 m · ~5 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
377 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.354 para R$ 5.037. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.354 2015 1 venda R$ 3.013 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.184 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.834 2020 2 vendas R$ 4.945 2021 4 vendas R$ 4.824 2022 1 venda R$ 4.446 2023 1 venda R$ 5.259 2024 2 vendas R$ 5.000 2025 1 venda R$ 5.037 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202177 m²R$ 889.000R$ 5.037
out de 2025Apto 602176 m²R$ 850.000R$ 5.000
set de 2024Apto 802286 m²R$ 1.840.000R$ 6.427
jul de 2024Apto 501176 m²R$ 720.000R$ 4.091
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 819.990 (R$ 15.472/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 8.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 11.474/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 9.439/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 9.439/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao de Jesus (geral)204 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.188/m²
Coracao de Jesus
R$ 5.049/m²
204 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao de Jesus (P4)57 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 5.188/m²
mesmo padrão no Coracao de Jesus
R$ 5.859/m²
57 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao de Jesus57 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 5.188/m²
imóveis similares no Coracao de Jesus
R$ 5.859/m²
57 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.