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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

Edifício Edifício Evora

Coracao de Jesus, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.540
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
+14%
R$ 5.600 vs. R$ 4.897/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
104 m · ~1 min a pé
Pacheco
113 m · ~1 min a pé
Inka
130 m · ~2 min a pé
Padaria Big Pão
171 m · ~2 min a pé
Menina Da Empada
225 m · ~3 min a pé
Smart Fit
242 m · ~3 min a pé
Pizzarela
276 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
292 m · ~4 min a pé
EPA Plus
293 m · ~4 min a pé
Malhação
316 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
318 m · ~4 min a pé
Especial
319 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.461 para R$ 5.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.461 2015 2 vendas R$ 3.241 2016 1 venda R$ 1.405 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.465 2019 1 venda R$ 5.590 2020 1 venda R$ 4.989 2021 2 vendas R$ 5.155 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.993 2024 2 vendas R$ 5.292 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 401191 m²R$ 965.000R$ 5.292
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 17.612/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 11.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 3.050.000 (R$ 20.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 3.050.000 (R$ 20.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 3.050.000 (R$ 20.608/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao de Jesus (geral)208 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.600/m²
Coracao de Jesus
R$ 4.897/m²
208 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao de Jesus (P4)54 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.600/m²
mesmo padrão no Coracao de Jesus
R$ 5.836/m²
54 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao de Jesus10 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.600/m²
imóveis similares no Coracao de Jesus
R$ 5.874/m²
10 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.