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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

Edifício Springfield

Coracao de Jesus, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 38 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Coracao de Jesus · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.506
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
+66%
R$ 8.382 vs. R$ 5.049/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Menina Da Empada
191 m · ~2 min a pé
quadra de futebol
218 m · ~3 min a pé
Malhação
239 m · ~3 min a pé
Padaria Big Pão
240 m · ~3 min a pé
Posto Paris
242 m · ~3 min a pé
Pizzarela
291 m · ~4 min a pé
Super Nosso
345 m · ~4 min a pé
Shell
347 m · ~4 min a pé
Banco Santander
369 m · ~5 min a pé
EPA Plus
405 m · ~5 min a pé
Pacheco
449 m · ~6 min a pé
Inka
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.500 para R$ 8.073. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.500 2015 13 vendas R$ 5.098 2016 8 vendas R$ 5.103 2017 5 vendas R$ 4.264 2018 1 venda R$ 5.673 2019 3 vendas R$ 8.565 2020 1 venda R$ 7.627 2021 1 venda R$ 8.132 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 7.492 2024 1 venda R$ 7.604 2025 1 venda R$ 8.073 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 504235 m²R$ 2.000.000R$ 8.529
fev de 2026Apto 501235 m²R$ 1.875.000R$ 8.073
jan de 2026Apto 802234 m²R$ 1.500.000R$ 7.511
abr de 2025Apto 901235 m²R$ 1.575.000R$ 7.604
dez de 2024Apto 704234 m²R$ 1.750.000R$ 7.492
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 7.125/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 7.125/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 795.000 (R$ 6.625/m²)
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3 quartos
312 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 5.128/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 66% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao de Jesus (geral)204 vendas no bairro
prédio +66%
Este prédio
R$ 8.382/m²
Coracao de Jesus
R$ 5.049/m²
204 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao de Jesus (P5)5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 8.382/m²
mesmo padrão no Coracao de Jesus
R$ 8.382/m²
5 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao de Jesus5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 8.382/m²
imóveis similares no Coracao de Jesus
R$ 8.382/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.