Quanto custa morar no Araguaia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Araguaia neste mês
36 novos imóveis anunciados no mês (vs. 34 no anterior). 19 entraram já com Score ≥ 70. No total, 27 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Araguaia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Araguaia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Alexandrina 712 · Apt 102 | Apto | 136 m² | R$ 2.865 | 2021 |
| Rua Carmela Aluotto 421 | Casa | 164 m² | R$ 1.220 | 1990 |
| Rua Amilcar Cabral 601 · Apt 407 Cond Torre 2 | Apto | 79 m² | R$ 4.076 | 2022 |
| Rua Cerejeira 60 | Casa | 169 m² | R$ 2.779 | 1993 |
| Rua Amilcar Cabral 601 · Apt 104 Cond Torre 2 | Apto | 75 m² | R$ 3.991 | 2022 |
| Rua Pinheiro 30 · Apt 102 | Apto | 60 m² | R$ 3.362 | 1995 |
Melhores oportunidades no Araguaia
Há 27 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Araguaia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Araguaia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Araguaia
O preço médio do m² no Araguaia é R$ 4.733, com mediana de vendas registradas de R$ 4.229/m² (jun/2026).
O Araguaia (Barreiro) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 27 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.8% a.a., o Araguaia atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Araguaia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Araguaia, com o Score LLB™. Grátis.