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Análise de prédio · Araguaia, BH

Edifício Residencial Milionários

Araguaia, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 189 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 189 vendas registradas📍 Araguaia · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Araguaia
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.391
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
189
desde 2022
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Araguaia (24 meses)
+5%
R$ 5.373 vs. R$ 5.140/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro Esportivo Do milionarios
349 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Celso Machado
350 m · ~4 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
463 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
574 m · ~7 min a pé
Chalé Itália
717 m · ~9 min a pé
Hospital Júlia Kubitschek
743 m · ~9 min a pé
Bradesco
752 m · ~9 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
786 m · ~10 min a pé
Colégio Santa Cruz
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.622 para R$ 4.620. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.622 2022 20 vendas R$ 4.857 2023 23 vendas R$ 4.198 2024 123 vendas R$ 5.052 2025 17 vendas R$ 4.620 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 20276 m²R$ 350.000R$ 4.596
mai de 2026Apto 60469 m²R$ 300.000R$ 4.353
mai de 2026Apto 70569 m²R$ 256.691R$ 3.724
abr de 2026Apto 70669 m²R$ 320.000R$ 4.643
fev de 2026Apto 70273 m²R$ 300.000R$ 4.860
fev de 2026Apto 80773 m²R$ 328.290R$ 4.864
dez de 2025Apto 702146 m²R$ 426.861R$ 2.984
dez de 2025Apto 60279 m²R$ 395.732R$ 5.105
set de 2025Apto 50273 m²R$ 406.040R$ 5.753
set de 2025Apto 70873 m²R$ 367.742R$ 5.216
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 230.000 (R$ 2.805/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Araguaia (geral)221 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.373/m²
Araguaia
R$ 5.140/m²
221 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Araguaia (P4)70 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.373/m²
mesmo padrão no Araguaia
R$ 6.417/m²
70 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Araguaia70 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.373/m²
imóveis similares no Araguaia
R$ 6.417/m²
70 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.