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Análise de prédio · Araguaia, BH

RUA DOM JOAQUIM 541

Araguaia, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Araguaia
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.507
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Araguaia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Celso Machado
339 m · ~4 min a pé
Centro Esportivo Do milionarios
385 m · ~5 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
441 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
617 m · ~8 min a pé
Chalé Itália
681 m · ~9 min a pé
Bradesco
732 m · ~9 min a pé
Hospital Júlia Kubitschek
740 m · ~9 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
743 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Cruz
756 m · ~9 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
779 m · ~10 min a pé
Caixa Econômica Federal
780 m · ~10 min a pé
Itaú
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 614 para R$ 4.756. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 614 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.396 2022 3 vendas R$ 4.423 2023 4 vendas R$ 4.756 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 7.778/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.