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Análise de prédio · Araguaia, BH

Edifício Raquel Licea De Freitas

Araguaia, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Araguaia · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Araguaia
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.908
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2023
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Araguaia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Júlia Kubitschek
491 m · ~6 min a pé
Centro Esportivo Do milionarios
521 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Doutror José do Patrocício
580 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Celso Machado
673 m · ~8 min a pé
Praça do Reno
732 m · ~9 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 3.909 para R$ 3.035. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.909 2023 6 vendas R$ 3.035 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 402162 m²R$ 490.000R$ 3.035
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 3.889/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 660.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.