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Análise de prédio · Araguaia, BH

Edifício Residencial Bourbon

Araguaia, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Araguaia · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Araguaia
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.967
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Araguaia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Sindical 7 de Outubro
303 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
398 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Cruz
429 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
472 m · ~6 min a pé
Chalé Itália
554 m · ~7 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
554 m · ~7 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
589 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
600 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Celso Machado
607 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde
630 m · ~8 min a pé
Praça José Louzano da Silva
638 m · ~8 min a pé
Pizzaria Parola
695 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.167 para R$ 6.215. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.167 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.932 2021 10 vendas 2022 sem vendas R$ 6.215 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.