Quanto custa morar no Leticia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Leticia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 20 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Leticia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Leticia é mais barato que 4 e mais caro que 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Leticia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Furtado Filho 67 · Casa 03 | Casa | 102 m² | R$ 5.377 | 26/06/2026 | 2014 |
| Rua Marechal Falconiere 34 | Apto | 163 m² | R$ 2.947 | 18/06/2026 | 2000 |
| Rua Emidio Furtado 11 | Apto | 205 m² | R$ 4.017 | 15/06/2026 | 2009 |
| Rua Jose Benevides Da Silveira 614 · Apt 402 | Apto | 132 m² | R$ 3.760 | 26/05/2026 | 2022 |
| Rua Emidio Furtado 733 · Apt 102 | Apto | 65 m² | R$ 3.668 | 20/05/2026 | 2013 |
| Rua Valentino Angelo Granato 81 | Apto | 239 m² | R$ 2.011 | 19/05/2026 | 1989 |
| Rua Padre Pedro Pinto 2965 · Bloco 3 Apt 203 | Apto | 50 m² | R$ 2.593 | 08/05/2026 | 2002 |
| Rua Virgilio Da Costa Correa 3 · Apt 204 Bloco 3 | Apto | 50 m² | R$ 3.428 | 05/05/2026 | 2007 |
| Rua Padre Pedro Pinto 2981 · Bloco 6 Apt 303 | Apto | 50 m² | R$ 3.690 | 07/04/2026 | 2002 |
| Rua Padre Pedro Pinto 2965 · Bloco 3 Apt 203 | Apto | 50 m² | R$ 4.008 | 31/03/2026 | 2002 |
Melhores oportunidades no Leticia
Há 20 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Leticia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Leticia
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Quanto custa alugar no Leticia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Leticia, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.478 | R$ 30.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.100 | R$ 21.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.950 | R$ 13.9/m² |
Dúvidas sobre o Leticia
O preço médio do m² no Leticia é R$ 3.881, com mediana de vendas registradas de R$ 4.564/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Leticia custa em média R$ 398.000, com cerca de 65 m² (R$ 5.280/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Leticia custa em média R$ 660.000, com cerca de 100 m² (R$ 5.838/m²). Estimativa pela mediana de 60 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Leticia custa em média R$ 690.000, com cerca de 346 m² (R$ 2.722/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Leticia subiu cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Leticia, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.881/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.564/m² — uma diferença de 15%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Leticia (Venda Nova) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~70 dias. Há 20 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.8% a.a., o Leticia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Leticia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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