Quanto custa morar no Leticia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em out/2026.
O que mudou no Leticia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
6 novos imóveis anunciados no mês (vs. 56 no anterior). No total, 46 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Leticia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Leticia fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Leticia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 07/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Onofre Furtado Da Silva 35 · Apt 303 | Apto | 60 m² | R$ 5.982 | 07/08/2026 | 2023 |
| Rua Jose Flora 268 | Apto | 200 m² | R$ 2.250 | 04/08/2026 | 1970 |
| Ave Elias Antonio Issa 142 | Apto | 221 m² | R$ 2.036 | 29/07/2026 | 1987 |
| Rua Carlos Torrezani 460 | Apto | 237 m² | R$ 2.067 | 29/07/2026 | 1971 |
| Rua Antonio Marcos Da Cruz 1500 · Apt 301 | Apto | 50 m² | R$ 5.391 | 21/07/2026 | 2021 |
| Rua Jose Benevides Da Silveira 614 · Apt 102 | Apto | 137 m² | R$ 3.181 | 17/07/2026 | 2022 |
| Rua Augusto Cesar Dos Santos 165 · Apt 402 | Apto | 92 m² | R$ 4.369 | 15/07/2026 | 2023 |
| Rua Padre Pedro Pinto 2981 · Bloco 6 Apt 404 | Apto | 47 m² | R$ 3.273 | 01/07/2026 | 2002 |
| Rua Luiz Furtado Filho 67 · Casa 03 | Casa | 102 m² | R$ 5.377 | 26/06/2026 | 2014 |
| Rua Marechal Falconiere 34 | Apto | 163 m² | R$ 2.947 | 18/06/2026 | 2000 |
Melhores oportunidades no Leticia
Há 46 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Leticia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Leticia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Leticia
Pensando em comprar no Leticia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 23 edifícios do Leticia com vendas registradas
- RUA DOUTOR PEDRO RUELA 320 25 vendas
- RUA VIRGILIO DA COSTA CORREA 3 16 vendas
- RUA VIRGILIO DA COSTA CORREA 7 15 vendas
- RUA EMIDIO FURTADO 460 11 vendas
- RUA JOSE BENEVIDES DA SILVEIRA 614 11 vendas
- RUA LUIZ FURTADO FILHO 220 10 vendas
- RUA ANTONIO MARCOS DA CRUZ 1500 9 vendas
- RUA AUGUSTO CESAR DOS SANTOS 165 9 vendas
- RUA DOUTOR PEDRO RUELA 651 9 vendas
- RUA EMIDIO FURTADO 360 9 vendas
- RUA JOSE GALDING 50 9 vendas
- RUA MARIA DE LOURDES FARIA 529 9 vendas
- RUA ANTONIO ROCHID 30 8 vendas
- RUA JOSE FLORA 240 8 vendas
- RUA JOSE GALDING 60 8 vendas
- RUA ONOFRE FURTADO DA SILVA 35 8 vendas
- RUA PROFESSOR JOSE SCHETTINO 60 8 vendas
- RUA DOUTOR PEDRO RUELA 439 7 vendas
- RUA EMIDIO FURTADO 447 7 vendas
- RUA JOSE FLORA 70 7 vendas
- RUA ONOFRE FURTADO DA SILVA 19 7 vendas
- RUA EMIDIO FURTADO 733 6 vendas
- RUA MARIA DE LOURDES FARIA 457 6 vendas
Quanto custa alugar no Leticia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Leticia, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.578 | R$ 32.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.325 | R$ 20.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.585 | R$ 15.6/m² |
Dúvidas sobre o Leticia
A mediana das vendas registradas em cartório no Leticia é R$ 4.586/m² (out/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.417/m².
Um apartamento de 2 quartos no Leticia custa em média R$ 398.000, com cerca de 62 m² (R$ 5.417/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (out/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Leticia custa em média R$ 520.000, com cerca de 75 m² (R$ 6.372/m²). Estimativa pela mediana de 37 imóveis anunciados no bairro (out/2026).
Nos últimos anos, o m² no Leticia subiu cerca de 7.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Leticia, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.417/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.586/m² — uma diferença de 18%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Leticia (Venda Nova) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~70 dias. Há 46 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.9% a.a., o Leticia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Leticia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Leticia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Leticia, com o Score LLB™. Grátis.