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Análise de prédio · Leticia, BH

Edifício Residencial Cabral

Leticia, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Leticia · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.961
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2011
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
68 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
158 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
457 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
481 m · ~6 min a pé
EPA 2
502 m · ~6 min a pé
POSTO PETROBRÁS
516 m · ~6 min a pé
Parque Alexander Brandt
545 m · ~7 min a pé
Miniramp Vilarinho
681 m · ~9 min a pé
Praça João Alves
683 m · ~9 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.048 para R$ 2.961. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.048 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.199 2018 1 venda R$ 2.519 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 3.677 2021 2 vendas R$ 4.598 2022 1 venda R$ 4.617 2023 1 venda R$ 2.961 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 202100 m²R$ 295.000R$ 2.961
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 5.417/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.