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Análise de prédio · Leticia, BH

Edifício Residencial Emidio Furtado

Leticia, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Leticia · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.629
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
+48%
R$ 7.113 vs. R$ 4.822/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Viscente Guimarães
114 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
139 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
434 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
458 m · ~6 min a pé
Parque Alexander Brandt
523 m · ~7 min a pé
EPA 2
553 m · ~7 min a pé
POSTO PETROBRÁS
557 m · ~7 min a pé
Miniramp Vilarinho
668 m · ~8 min a pé
Praça João Alves
670 m · ~8 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
778 m · ~10 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
788 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.629 para R$ 6.495. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.629 2017 8 vendas R$ 3.268 2018 1 venda R$ 3.304 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 1.667 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.495 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 20251 m²R$ 315.000R$ 6.495
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
107 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 3.720/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 48% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Leticia (geral)79 vendas no bairro
prédio +48%
Este prédio
R$ 7.113/m²
Leticia
R$ 4.822/m²
79 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Leticia (P3)67 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.113/m²
mesmo padrão no Leticia
R$ 4.906/m²
67 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Leticia67 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.113/m²
imóveis similares no Leticia
R$ 4.906/m²
67 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.