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Análise de prédio · Leticia, BH

Edifício Marina

Leticia, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Leticia · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.496
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Viscente Guimarães
100 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
145 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
420 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
468 m · ~6 min a pé
Parque Alexander Brandt
510 m · ~6 min a pé
EPA 2
569 m · ~7 min a pé
POSTO PETROBRÁS
573 m · ~7 min a pé
Miniramp Vilarinho
679 m · ~8 min a pé
Praça João Alves
681 m · ~9 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
774 m · ~10 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.042 para R$ 4.298. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.042 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.112 2020 1 venda R$ 4.909 2021 1 venda R$ 4.570 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.298 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
107 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 3.720/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.