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Análise de prédio · Leticia, BH

RUA JOSE GALDING 50

Leticia, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Leticia · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.631
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
+2%
R$ 4.914 vs. R$ 4.822/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA 2
301 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
329 m · ~4 min a pé
POSTO PETROBRÁS
351 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
484 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
565 m · ~7 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
597 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
668 m · ~8 min a pé
Miniramp Vilarinho
692 m · ~9 min a pé
Praça João Alves
694 m · ~9 min a pé
Supermercado Decisão
714 m · ~9 min a pé
Posto Petrobrás
720 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
730 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.855 para R$ 4.631. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.855 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.631 2025 9 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 10176 m²R$ 350.000R$ 4.702
dez de 2025Apto 30175 m²R$ 330.000R$ 4.607
nov de 2025Apto 501263 m²R$ 455.000R$ 1.838
nov de 2025Apto 40275 m²R$ 290.000R$ 4.628
out de 2025Apto 40175 m²R$ 283.000R$ 4.630
out de 2025Apto 20175 m²R$ 320.000R$ 4.631
out de 2025Apto 30275 m²R$ 315.000R$ 4.636
out de 2025Apto 20277 m²R$ 340.000R$ 4.636
out de 2025Apto 502137 m²R$ 300.000R$ 4.646
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 264.000 (R$ 5.280/m²)
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57 m² · 2 quartos · R$ 289.000 (R$ 5.070/m²)
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50 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 7.960/m²)
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110 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 3.627/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Leticia (geral)79 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.914/m²
Leticia
R$ 4.822/m²
79 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Leticia (P3)67 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.914/m²
mesmo padrão no Leticia
R$ 4.906/m²
67 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Leticia67 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.914/m²
imóveis similares no Leticia
R$ 4.906/m²
67 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.