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Análise de prédio · Leticia, BH

Edifício Nilton Capdeville Ribeiro

Leticia, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.438
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jan de 2020
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA 2
294 m · ~4 min a pé
POSTO PETROBRÁS
352 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
396 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
552 m · ~7 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
587 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
607 m · ~8 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
657 m · ~8 min a pé
Supermercado Decisão
683 m · ~9 min a pé
Posto Petrobrás
685 m · ~9 min a pé
Miniramp Vilarinho
717 m · ~9 min a pé
Praça João Alves
719 m · ~9 min a pé
EPA
720 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 952 para R$ 3.508. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 952 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.438 2017 5 vendas R$ 2.312 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.508 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 289.000 (R$ 5.070/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 7.960/m²)
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 3.627/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 7.980/m²)
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3 quartos
55 m² · 3 quartos · R$ 470.000 (R$ 8.545/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.