🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Leticia, BH

RUA MARIA DE LOURDES FARIA 457

Leticia, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Leticia
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.243
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Leticia (24 meses)
-1%
R$ 4.723 vs. R$ 4.762/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA 2
260 m · ~3 min a pé
POSTO PETROBRÁS
322 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
472 m · ~6 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
541 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
609 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
620 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
625 m · ~8 min a pé
Posto Petrobrás
696 m · ~9 min a pé
Supermercado Decisão
700 m · ~9 min a pé
Miniramp Vilarinho
707 m · ~9 min a pé
Praça João Alves
709 m · ~9 min a pé
EPA
737 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.245 para R$ 4.311. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.245 2021 3 vendas R$ 4.228 2022 1 venda R$ 3.775 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.311 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 30293 m²R$ 357.500R$ 4.311

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Leticia →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Leticia.

Ver oportunidades no Leticia →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Leticia (geral)78 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.723/m²
Leticia
R$ 4.762/m²
78 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Leticia (P3)69 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.723/m²
mesmo padrão no Leticia
R$ 4.829/m²
69 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Leticia16 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.723/m²
imóveis similares no Leticia
R$ 4.905/m²
16 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Leticia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Leticia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Leticia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.