Quanto custa morar no Mantiqueira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Mantiqueira neste mês
97 novos imóveis anunciados no mês (vs. 32 no anterior). 28 entraram já com Score ≥ 70. No total, 27 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Mantiqueira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Mantiqueira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jornalista Paulo Heneine 195 · Apt 305 | Apto | 52 m² | R$ 4.940 | 2023 |
| Rua Jornalista Paulo Heneine 195 · Apt 1202 | Apto | 55 m² | R$ 5.220 | 2023 |
| Rua Jornalista Paulo Heneine 195 · Apt 702 | Apto | 55 m² | R$ 5.496 | 2023 |
| Rua Jornalista Paulo Heneine 195 · Apt 1505 | Apto | 52 m² | R$ 5.470 | 2023 |
| Rua Jornalista Paulo Heneine 195 · Apt 1807 | Apto | 55 m² | R$ 5.592 | 2023 |
| Rua Antonio Marcal Sampaio 371 · Casa 4 Bloco 01 | Casa | 58 m² | R$ 3.085 | 2009 |
Melhores oportunidades no Mantiqueira
Há 27 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Mantiqueira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Mantiqueira no mapa
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Dúvidas sobre o Mantiqueira
O preço médio do m² no Mantiqueira é R$ 5.684, com mediana de vendas registradas de R$ 5.237/m² (jun/2026).
O Mantiqueira (Venda Nova) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~62 dias. Há 27 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~5.6% a.a., o Mantiqueira atende investidores que buscam renda e valorização.
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