🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Mantiqueira, BH

RUA MARIA LUIZA LARA 156

Mantiqueira, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Mantiqueira · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mantiqueira
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.524
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Mantiqueira (24 meses)
-54%
R$ 3.028 vs. R$ 6.611/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça manoel batista Baia
52 m · ~1 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
273 m · ~3 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
335 m · ~4 min a pé
Praça João Alves
381 m · ~5 min a pé
Miniramp Vilarinho
382 m · ~5 min a pé
POSTO PETROBRÁS
567 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
590 m · ~7 min a pé
EPA 2
622 m · ~8 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
652 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
756 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.049 para R$ 3.244. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.049 2019 6 vendas R$ 4.966 2020 6 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.113 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 2.515 2025 1 venda R$ 3.244 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 30356 m²R$ 180.000R$ 3.244
jan de 2025Apto 301110 m²R$ 255.000R$ 2.515
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 54% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Mantiqueira (geral)251 vendas no bairro
prédio -54%
Este prédio
R$ 3.028/m²
Mantiqueira
R$ 6.611/m²
251 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Mantiqueira (P3)120 vendas
prédio -56%
Este prédio
R$ 3.028/m²
mesmo padrão no Mantiqueira
R$ 6.895/m²
120 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Mantiqueira120 vendas
prédio -56%
Este prédio
R$ 3.028/m²
imóveis similares no Mantiqueira
R$ 6.895/m²
120 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Mantiqueira
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Mantiqueira

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Mantiqueira, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.