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Análise de prédio · Mantiqueira, BH

Edifício Jordelina Maria Do Carmo

Mantiqueira, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Mantiqueira · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mantiqueira
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2013
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Mantiqueira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça manoel batista Baia
372 m · ~5 min a pé
Espetinho do Teteu
441 m · ~6 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
464 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo
605 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
644 m · ~8 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
670 m · ~8 min a pé
Praça João Alves
702 m · ~9 min a pé
Miniramp Vilarinho
704 m · ~9 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
735 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 2.466 para R$ 4.505. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.466 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 3.017 2015 6 vendas R$ 3.136 2016 1 venda R$ 3.210 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.219 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.305 2021 3 vendas R$ 4.703 2022 1 venda R$ 4.505 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.793/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.