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Análise de prédio · Mantiqueira, BH

Edifício Portal do Mantiqueira

Mantiqueira, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mantiqueira
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.062
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2020
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Mantiqueira (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça manoel batista Baia
278 m · ~3 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
466 m · ~6 min a pé
Espetinho do Teteu
531 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
581 m · ~7 min a pé
Praça João Alves
610 m · ~8 min a pé
Miniramp Vilarinho
612 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
630 m · ~8 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
644 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 2.752 para R$ 3.364. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.752 2020 4 vendas R$ 3.025 2021 8 vendas R$ 3.364 2022 5 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
111 m² · 2 quartos · R$ 469.000 (R$ 4.225/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.