🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Mantiqueira, BH

Edifício Novo Leticia

Mantiqueira, apartamento, construção 2003, padrão econômico

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Mantiqueira · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mantiqueira
Apartamento
Construção 2003

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Mantiqueira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA 2
193 m · ~2 min a pé
POSTO PETROBRÁS
249 m · ~3 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
398 m · ~5 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
459 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
613 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
623 m · ~8 min a pé
Miniramp Vilarinho
640 m · ~8 min a pé
Praça João Alves
641 m · ~8 min a pé
Praça Creta
765 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
766 m · ~10 min a pé
Praça manoel batista Baia
770 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.678 para R$ 3.824. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.678 2015 5 vendas R$ 3.397 2016 3 vendas R$ 3.542 2017 2 vendas R$ 2.990 2018 2 vendas R$ 2.436 2019 1 venda R$ 5.917 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.824 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 20544 m²R$ 150.000R$ 3.415
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
R$ 380.000
Ver análise completa →
2 quartos
94 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 4.521/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Mantiqueira

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Mantiqueira, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.