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Análise de prédio · Mantiqueira, BH

RUA ALTINA DE ALMEIDA COSTA 47

Mantiqueira, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Mantiqueira · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mantiqueira
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.901
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2020
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Mantiqueira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA 2
69 m · ~1 min a pé
POSTO PETROBRÁS
121 m · ~2 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
306 m · ~4 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
374 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
487 m · ~6 min a pé
Miniramp Vilarinho
514 m · ~6 min a pé
Praça João Alves
515 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
576 m · ~7 min a pé
Praça manoel batista Baia
673 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
705 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 1.253 para R$ 6.288. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.253 2020 1 venda R$ 3.972 2021 6 vendas R$ 5.902 2022 5 vendas R$ 6.213 2023 10 vendas R$ 6.288 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.143/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.