Quanto custa morar no São Gabriel?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Gabriel neste mês
72 novos imóveis anunciados no mês (vs. 29 no anterior). 11 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Gabriel valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Gabriel
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sao Dimas 365 · Apt 204 Bloco 05 | Apto | 54 m² | R$ 6.518 | 2024 |
| Rua Coronel Silverio Silva 8 · Casa 5 | Casa | 65 m² | R$ 4.948 | 2002 |
| Rua Sao Joao Da Serra 315 · Bloco Od Apt 213 | Apto | 51 m² | R$ 3.137 | 1981 |
| Rua Sao Dimas 365 · Apt 802 Bloco 06 | Apto | 50 m² | R$ 5.775 | 2024 |
| Rua Sao Dimas 365 · Apt 808 Bloco 04 | Apto | 50 m² | R$ 5.754 | 2024 |
| Rua Sao Dimas 365 · Apt 708 Bloco 06 | Apto | 50 m² | R$ 5.712 | 2024 |
Melhores oportunidades no São Gabriel
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Gabriel. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Gabriel no mapa
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Dúvidas sobre o São Gabriel
O preço médio do m² no São Gabriel é R$ 5.587, com mediana de vendas registradas de R$ 4.665/m² (jun/2026).
O São Gabriel (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~70 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.6% a.a., o São Gabriel atende investidores que buscam renda e valorização.
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