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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Bela Vista

São Gabriel, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.414
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
144 m · ~2 min a pé
Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte
347 m · ~4 min a pé
Praça São Gabriel
440 m · ~5 min a pé
Padaria Rede Panni
647 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Oswaldo França Júnior
651 m · ~8 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
757 m · ~9 min a pé
campo do saga
775 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.311 para R$ 3.724. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.311 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.083 2019 2 vendas R$ 4.304 2020 1 venda R$ 3.724 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 390.000
Ver análise completa →
3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 6.154/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.