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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Leonardo da Vinci

São Gabriel, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.403
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2010
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São Gabriel
179 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Oswaldo França Júnior
255 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
295 m · ~4 min a pé
campo do saga
374 m · ~5 min a pé
Padaria Rede Panni
476 m · ~6 min a pé
Praca Divina Pastora
510 m · ~6 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
606 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
609 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
675 m · ~8 min a pé
Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte
685 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.905 para R$ 4.062. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.905 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.589 2015 1 venda R$ 2.237 2016 4 vendas R$ 2.218 2017 2 vendas R$ 2.253 2018 1 venda R$ 3.003 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.062 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.