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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Pablo Picasso

São Gabriel, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.119
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Oswaldo França Júnior
135 m · ~2 min a pé
campo do saga
165 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Adalberto Ferraz
477 m · ~6 min a pé
Praça São Gabriel
478 m · ~6 min a pé
Praca Divina Pastora
507 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
590 m · ~7 min a pé
Microsoft Inovation Center
602 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
664 m · ~8 min a pé
Padaria Rede Panni
720 m · ~9 min a pé
Cantina Alquimia do Sabor
726 m · ~9 min a pé
2M Supermercados
788 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 794 para R$ 3.739. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 794 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.148 2021 4 vendas R$ 3.739 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.