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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Curimata

São Gabriel, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 São Gabriel · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.242
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

campo do saga
192 m · ~2 min a pé
Praca Divina Pastora
197 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Oswaldo França Júnior
212 m · ~3 min a pé
Praça São Gabriel
313 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
340 m · ~4 min a pé
Padaria Rede Panni
438 m · ~5 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
537 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
564 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
628 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado
679 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Adalberto Ferraz
693 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.230 para R$ 3.339. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.230 2015 4 vendas R$ 1.579 2016 6 vendas R$ 2.366 2017 3 vendas R$ 2.573 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.916 2022 1 venda R$ 3.698 2023 2 vendas R$ 3.339 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 10278 m²R$ 260.000R$ 3.339

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.