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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Residencial Di Cavalcante

São Gabriel, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 São Gabriel · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.713
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2013
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Oswaldo França Júnior
362 m · ~5 min a pé
campo do saga
375 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Adalberto Ferraz
379 m · ~5 min a pé
Microsoft Inovation Center
470 m · ~6 min a pé
Cantina Alquimia do Sabor
542 m · ~7 min a pé
Praca Tres Mil E Sessenta E Dois
638 m · ~8 min a pé
Praça São Gabriel
687 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
703 m · ~9 min a pé
Praca Divina Pastora
724 m · ~9 min a pé
Praça Tio Mário
749 m · ~9 min a pé
2M Supermercados
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.343 para R$ 3.341. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.343 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.595 2017 6 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.341 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 499.000 (R$ 1.996/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.