Quanto custa morar no Eymard?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Eymard neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Eymard valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Eymard fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Eymard
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Altino Teixeira 24 | Apto | 52 m² | R$ 5.085 | 18/08/2026 | 1965 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 202 Bloco 7 | Apto | 49 m² | R$ 7.101 | 07/08/2026 | 2019 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 203 Bloco 7 | Apto | 50 m² | R$ 4.425 | 02/06/2026 | 2019 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 401 Bloco 1 | Apto | 49 m² | R$ 4.260 | 18/05/2026 | 2019 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 404 Bloco 3 | Apto | 50 m² | R$ 4.324 | 11/11/2024 | 2019 |
| Rua Imperio 925 · Apt 05 | Apto | 137 m² | R$ 2.707 | 06/11/2024 | 2014 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 302 Bloco 1 | Apto | 49 m² | R$ 3.449 | 30/10/2024 | 2019 |
| Rua Ferreira 188 · Apt 202 | Apto | 72 m² | R$ 3.431 | 12/09/2024 | 2023 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 502 Bloco 5 | Apto | 50 m² | R$ 4.686 | 26/08/2024 | 2019 |
| Rua Imperio 925 · Apt 04 | Apto | 137 m² | R$ 3.366 | 08/08/2024 | 2014 |
Melhores oportunidades no Eymard
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Eymard. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Eymard no mapa
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Principais edifícios do Eymard
Pensando em comprar no Eymard? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Eymard?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Eymard, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.403 | R$ 23.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 14.3/m² |
Dúvidas sobre o Eymard
A mediana das vendas registradas em cartório no Eymard é R$ 5.890/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.175/m².
Um apartamento de 2 quartos no Eymard custa em média R$ 520.000, com cerca de 110 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Eymard subiu cerca de 10.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Eymard, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.175/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.890/m² — uma diferença de 46%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Eymard (Nordeste) tem yield estimado de 3.8% ao ano e tempo médio de venda de ~88 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~3.8% a.a., o Eymard atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Eymard — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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