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Análise de prédio · Eymard, BH

Edifício Ponto Esplendor Ap Ponto

Eymard, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 108 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 108 vendas registradas📍 Eymard · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Eymard
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.520
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
108
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Eymard (24 meses)
+0%
R$ 4.481 vs. R$ 4.481/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Parque Guilherme Lage
184 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Professor Guilherme Lage
231 m · ~3 min a pé
Supermercado Angola
495 m · ~6 min a pé
Praça do Samba
669 m · ~8 min a pé
Cantina Alquimia do Sabor
676 m · ~8 min a pé
2M Supermercados
680 m · ~9 min a pé
Microsoft Inovation Center
695 m · ~9 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
753 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.520 para R$ 4.425. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.520 2018 29 vendas R$ 3.520 2019 73 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.324 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 4.425 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 202 · Bloco 749 m²R$ 350.000R$ 7.101
jun de 2026Apto 203 · Bloco 750 m²R$ 220.000R$ 4.425
mai de 2026Apto 401 · Bloco 149 m²R$ 210.000R$ 4.260
nov de 2024Apto 404 · Bloco 350 m²R$ 215.000R$ 4.324
out de 2024Apto 302 · Bloco 149 m²R$ 170.000R$ 3.449
ago de 2024Apto 502 · Bloco 550 m²R$ 233.000R$ 4.686
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 290.000
Ver análise completa →
2 quartos
44 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 6.591/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Eymard (geral)7 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.481/m²
Eymard
R$ 4.481/m²
7 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Eymard (P3)6 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.481/m²
mesmo padrão no Eymard
R$ 4.415/m²
6 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Eymard6 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.481/m²
imóveis similares no Eymard
R$ 4.415/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.