🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Piraja, BH

Edifício Fernao Dias

Piraja, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Piraja · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piraja
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.656
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Piraja (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
173 m · ~2 min a pé
Praça do Parque Guilherme Lage
523 m · ~7 min a pé
Supermercado Angola
612 m · ~8 min a pé
Vikings Hamburgueria
637 m · ~8 min a pé
Sextouuu Steakbar
638 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Professor Guilherme Lage
639 m · ~8 min a pé
Roma
652 m · ~8 min a pé
Parque Fernão Dias
694 m · ~9 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
754 m · ~9 min a pé
Padaria Almeida
772 m · ~10 min a pé
Padaria Almeida
778 m · ~10 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.091 para R$ 4.335. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.091 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.847 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.297 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.026 2022 2 vendas R$ 4.335 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 3.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.438/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.438/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
231 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 3.680/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 9.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 3.475/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Piraja

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Piraja, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.