Quanto custa morar no Piraja?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Piraja neste mês
50 novos imóveis anunciados no mês (vs. 37 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Piraja valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Piraja
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulista 414 · Apt 301 | Apto | 81 m² | R$ 1.847 | 2013 |
| Rua Americo Campolina Rezende 154 · Apt 301 | Apto | 65 m² | R$ 4.230 | 2015 |
| Rua Jose Carvalho Monteiro 80 · Bloco 3 Apt 103 | Apto | 71 m² | R$ 2.463 | 2003 |
| Rua Crispim 386 · Apt 301 | Apto | 119 m² | R$ 3.762 | 2000 |
| Rua Paulista 414 · Apt 303 | Apto | 78 m² | R$ 2.765 | 2013 |
| Rua Jose Carvalho Monteiro 15 · Bloco 2 Apt 304 | Apto | 71 m² | R$ 4.223 | 2003 |
Melhores oportunidades no Piraja
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Piraja. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Piraja no mapa
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Dúvidas sobre o Piraja
O preço médio do m² no Piraja é R$ 3.990, com mediana de vendas registradas de R$ 2.990/m² (jun/2026).
O Piraja (Nordeste) tem yield estimado de 5.2% ao ano e tempo médio de venda de ~108 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.2% a.a., o Piraja atende investidores que buscam renda e valorização.
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