Quanto custa morar no Eymard?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Eymard neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Eymard valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Eymard é mais barato que 4 e mais caro que 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Eymard
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 203 Bloco 7 | Apto | 50 m² | R$ 4.425 | 02/06/2026 | 2019 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 401 Bloco 1 | Apto | 49 m² | R$ 4.260 | 18/05/2026 | 2019 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 404 Bloco 3 | Apto | 50 m² | R$ 4.324 | 11/11/2024 | 2019 |
| Rua Imperio 925 · Apt 05 | Apto | 137 m² | R$ 2.707 | 06/11/2024 | 2014 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 302 Bloco 1 | Apto | 49 m² | R$ 3.449 | 30/10/2024 | 2019 |
| Rua Ferreira 188 · Apt 202 | Apto | 72 m² | R$ 3.431 | 12/09/2024 | 2023 |
| Rua Carmelita Toledo 329 · Apt 502 Bloco 5 | Apto | 50 m² | R$ 4.686 | 26/08/2024 | 2019 |
| Rua Imperio 925 · Apt 04 | Apto | 137 m² | R$ 3.366 | 08/08/2024 | 2014 |
| Rua Expedicionario Agenor De Souza 160 · Casa 5 | Casa | 62 m² | R$ 4.808 | 02/04/2024 | 1988 |
| Rua Altino Teixeira 216 | Casa | 165 m² | R$ 575 | 12/01/2024 | 1986 |
Melhores oportunidades no Eymard
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Eymard. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Eymard
Pensando em comprar no Eymard? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Eymard?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Eymard, o aluguel gira em torno de R$ 18/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.402 | R$ 21.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 14.3/m² |
Dúvidas sobre o Eymard
O preço médio do m² no Eymard é R$ 3.608, com mediana de vendas registradas de R$ 5.851/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Eymard custa em média R$ 508.000, com cerca de 130 m² (R$ 3.838/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Eymard custa em média R$ 450.000, com cerca de 252 m² (R$ 1.937/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Eymard custa em média R$ 850.000, com cerca de 300 m² (R$ 2.667/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Eymard subiu cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Eymard, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.608/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.851/m² — uma diferença de 38%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Eymard (Nordeste) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~88 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.5% a.a., o Eymard atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Eymard — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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