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Análise de prédio · São Gabriel, BH

RUA ANA PEREIRA MENEZES 207 - SAO GABRIEL - 31980-065 - BELO HORIZONTE - MG

São Gabriel, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 26 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.352
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2016
Última venda
ago de 2016
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantina Alquimia do Sabor
326 m · ~4 min a pé
Microsoft Inovation Center
441 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Professor Guilherme Lage
505 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Celmar Botelho Duarte
505 m · ~6 min a pé
Praça do Parque Guilherme Lage
544 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Adalberto Ferraz
578 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor Alberto Mazoni Andrade
643 m · ~8 min a pé
2M Supermercados
691 m · ~9 min a pé
Supermercado Angola
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.352 2016 26 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 150.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 170.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 170.000
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2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 200.000 (R$ 4.651/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.