Quanto custa morar no Belmonte?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Belmonte neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Belmonte valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Belmonte para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Belmonte fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Belmonte
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 103 Bloco 2 | Apto | 47 m² | R$ 4.005 | 19/05/2026 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 34 · Apt 201 Bloco 7 | Apto | 48 m² | R$ 4.003 | 11/05/2026 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 301 Bloco 1 | Apto | 48 m² | R$ 3.307 | 13/11/2024 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 302 Bloco 2 | Apto | 48 m² | R$ 3.897 | 16/09/2024 | 2008 |
| Rua Dom Aquino 230 · Bloco B Apt 6 | Apto | 40 m² | R$ 3.342 | 22/07/2024 | 2002 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 304 Bloco 4 | Apto | 47 m² | R$ 3.478 | 12/11/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 34 · Apt 202 Bloco 8 | Apto | 48 m² | R$ 2.423 | 22/10/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 501 Bloco 6 | Apto | 48 m² | R$ 3.581 | 14/08/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 503 Bloco 3 | Apto | 47 m² | R$ 2.846 | 11/06/2019 | 2008 |
| Rua Papa Honorio Iii 54 · Apt 301 Bloco 8 | Apto | 48 m² | R$ 3.160 | 29/05/2019 | 2008 |
Melhores oportunidades no Belmonte
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Belmonte. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Belmonte
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Quanto custa alugar no Belmonte?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Belmonte, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.740 | R$ 26.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.900 | R$ 21.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.800 | R$ 21.3/m² |
Dúvidas sobre o Belmonte
A mediana das vendas registradas em cartório no Belmonte é R$ 5.073/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.479/m².
Nos últimos anos, o m² no Belmonte recuou cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Belmonte, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.479/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.073/m² — uma diferença de 51%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Belmonte (Nordeste) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.5% a.a., o Belmonte atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Belmonte — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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