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Análise de prédio · Belmonte, BH

Edifício Belmonte

Belmonte, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Belmonte · BH🔄 Atualizado em nov de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belmonte
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.214
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Belmonte (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque-Escola Jardim Belmonte
268 m · ~3 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
353 m · ~4 min a pé
Padaria Rede Panni
402 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
406 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado
502 m · ~6 min a pé
Praça São Gabriel
614 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Consuelita Cândida
723 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
730 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.162 para R$ 3.162. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.162 2015 5 vendas R$ 2.613 2016 2 vendas R$ 4.216 2017 1 venda R$ 3.162 2018 2 vendas R$ 3.162 2019 4 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 178.000
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2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 220.000 (R$ 4.889/m²)
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2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 250.000 (R$ 5.208/m²)
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2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 270.000 (R$ 5.625/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.