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Análise de prédio · Belmonte, BH

RUA NOSSA SENHORA DO AMPARO 34

Belmonte, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Belmonte · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belmonte
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.319
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Belmonte (24 meses)
+0%
R$ 4.086 vs. R$ 4.086/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque-Escola Jardim Belmonte
233 m · ~3 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
419 m · ~5 min a pé
Padaria Rede Panni
462 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
473 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado
566 m · ~7 min a pé
Praça São Gabriel
656 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Consuelita Cândida
671 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.284 para R$ 4.003. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.284 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.371 2018 3 vendas R$ 2.845 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.003 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201 · Bloco 748 m²R$ 190.000R$ 4.003

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belmonte (geral)3 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.086/m²
Belmonte
R$ 4.086/m²
3 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belmonte (P3)3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.086/m²
mesmo padrão no Belmonte
R$ 4.086/m²
3 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belmonte3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.086/m²
imóveis similares no Belmonte
R$ 4.086/m²
3 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.