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Análise de prédio · Belmonte, BH

RUA NOSSA SENHORA DO AMPARO 34

Belmonte, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belmonte
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.319
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Belmonte (24 meses)
+0%
R$ 4.034 vs. R$ 4.034/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque-Escola Jardim Belmonte
233 m · ~3 min a pé
Supermercado Santo Cônego Lafayete
419 m · ~5 min a pé
Padaria Rede Panni
462 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
473 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado
566 m · ~7 min a pé
Praça São Gabriel
656 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Consuelita Cândida
671 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.284 para R$ 4.003. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.284 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.371 2018 3 vendas R$ 2.845 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.003 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201 · Bloco 748 m²R$ 190.000R$ 4.003

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belmonte (geral)5 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.034/m²
Belmonte
R$ 4.034/m²
5 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belmonte (P3)4 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.034/m²
mesmo padrão no Belmonte
R$ 4.035/m²
4 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belmonte4 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.034/m²
imóveis similares no Belmonte
R$ 4.035/m²
4 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.