Quanto custa morar no Belmonte?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Belmonte neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Belmonte valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Belmonte é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Belmonte
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 103 Bloco 2 | Apto | 47 m² | R$ 4.005 | 19/05/2026 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 34 · Apt 201 Bloco 7 | Apto | 48 m² | R$ 4.003 | 11/05/2026 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 301 Bloco 1 | Apto | 48 m² | R$ 3.307 | 13/11/2024 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 22 · Apt 302 Bloco 2 | Apto | 48 m² | R$ 3.897 | 16/09/2024 | 2008 |
| Rua Dom Aquino 230 · Bloco B Apt 6 | Apto | 40 m² | R$ 3.342 | 22/07/2024 | 2002 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 304 Bloco 4 | Apto | 47 m² | R$ 3.478 | 12/11/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 34 · Apt 202 Bloco 8 | Apto | 48 m² | R$ 2.423 | 22/10/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 501 Bloco 6 | Apto | 48 m² | R$ 3.581 | 14/08/2019 | 2008 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 10 · Apt 503 Bloco 3 | Apto | 47 m² | R$ 2.846 | 11/06/2019 | 2008 |
| Rua Papa Honorio Iii 54 · Apt 301 Bloco 8 | Apto | 48 m² | R$ 3.160 | 29/05/2019 | 2008 |
Melhores oportunidades no Belmonte
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Belmonte. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Belmonte
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Quanto custa alugar no Belmonte?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Belmonte, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.900 | R$ 41.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.883 | R$ 21.4/m² |
Dúvidas sobre o Belmonte
O preço médio do m² no Belmonte é R$ 3.822, com mediana de vendas registradas de R$ 5.040/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Belmonte subiu cerca de 6.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Belmonte, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.822/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.040/m² — uma diferença de 24%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Belmonte (Nordeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~5.9% a.a., o Belmonte atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Belmonte — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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