Quanto custa morar no Ouro Minas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Ouro Minas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ouro Minas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Ouro Minas fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ouro Minas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Estrela Guia 48 | Apto | 372 m² | R$ 2.339 | 31/07/2026 | 1990 |
| Rua Santa Joana 195 | Apto | 243 m² | R$ 2.058 | 13/05/2026 | 2002 |
| Rua Dos Jacobinos 446 · Apt 04 | Apto | 67 m² | R$ 3.311 | 26/10/2024 | 2013 |
| Rua Sao Cirineu 100 | Casa | 313 m² | R$ 1.086 | 16/05/2024 | 1995 |
| Rua Nossa Senhora Da Consolacao 130 | Casa | 269 m² | R$ 1.227 | 16/02/2024 | 1996 |
| Rua Papa Honorio Iii 382 | Casa | 355 m² | R$ 1.126 | 13/10/2023 | 2000 |
| Rua Estrela Guia 24 | Casa | 231 m² | R$ 574 | 26/09/2023 | 2000 |
| Rua Madre De Deus 193 | Casa | 102 m² | R$ 1.471 | 12/07/2023 | 2016 |
| Rua Nossa Senhora Visitadora 214 | Casa | 79 m² | R$ 2.524 | 16/06/2023 | 2013 |
| Rua Santa Joana 76 | Casa | 247 m² | R$ 1.824 | 04/04/2023 | 2015 |
Melhores oportunidades no Ouro Minas
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ouro Minas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ouro Minas no mapa
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Quanto custa alugar no Ouro Minas?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ouro Minas, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.210 | R$ 28.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.443 | R$ 28.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.303 | R$ 14.7/m² |
Dúvidas sobre o Ouro Minas
A mediana das vendas registradas em cartório no Ouro Minas é R$ 1.823/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.714/m².
Um apartamento de 2 quartos no Ouro Minas custa em média R$ 220.000, com cerca de 48 m² (R$ 4.573/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ouro Minas custa em média R$ 549.000, com cerca de 165 m² (R$ 3.221/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ouro Minas subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ouro Minas, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.714/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 1.823/m² — uma diferença de 104%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Ouro Minas (Nordeste) tem yield estimado de 15.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~15.8% a.a., o Ouro Minas atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ouro Minas — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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