Quanto custa morar no Dom Silverio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Dom Silverio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês (vs. 3 no anterior). 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Silverio valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Dom Silverio fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Silverio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Constantino Dos Santos 355 | Apto | 278 m² | R$ 1.077 | 21/08/2026 | 2007 |
| Pca Um Mil Quatrocentos E Cinquenta E Sete 71 · Apt 303 Bloco 2 | Apto | 50 m² | R$ 3.735 | 18/08/2026 | 2011 |
| Rua Fued Mansur Kfuri 209 · Bloco 5 Apt 304 | Apto | 49 m² | R$ 4.264 | 09/07/2026 | 2003 |
| Rua Amaraji 164 · Casa 24 | Casa | 61 m² | R$ 5.902 | 08/07/2026 | 1983 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 102 Bloco 4 | Apto | 45 m² | R$ 3.547 | 24/06/2026 | 2008 |
| Rua Pedra Negra 190 · Casa 23 | Casa | 81 m² | R$ 3.642 | 19/06/2026 | 2009 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 45 m² | R$ 3.746 | 16/04/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 25 · Apt 102 Bloco 6 | Apto | 45 m² | R$ 3.390 | 04/03/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 401 Bloco 6 | Apto | 45 m² | R$ 5.398 | 27/01/2026 | 2008 |
| Rua Jose Constantino Dos Santos 465 · Apt 104 | Apto | 72 m² | R$ 4.059 | 26/01/2026 | 2021 |
Melhores oportunidades no Dom Silverio
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Silverio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dom Silverio no mapa
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Principais edifícios do Dom Silverio
Pensando em comprar no Dom Silverio? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Dom Silverio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Silverio, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.613 | R$ 21.4/m² |
Dúvidas sobre o Dom Silverio
A mediana das vendas registradas em cartório no Dom Silverio é R$ 4.027/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.389/m².
Um apartamento de 2 quartos no Dom Silverio custa em média R$ 198.000, com cerca de 46 m² (R$ 4.213/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Silverio subiu cerca de 8.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Silverio, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.389/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.027/m² — uma diferença de 16%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Dom Silverio (Nordeste) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~6.4% a.a., o Dom Silverio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Silverio — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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